amante da construção civil seja muito bem vindo é esse canal e a mais esse vídeo meu nome é Leila Brito, eu sou engenheira Civil especialista em empreendedorismo
na construção civil. Estou aqui facilitando seu caminho que quer entrar no mercado de trabalho fazendo com que o fantasma da burocracia não se assuste mais possibilitando que você consiga exercer sua tão sonhada profissão, monetizar o seu diploma se sentindo confiante, se sentir seguro para atender
o seu cliente e vender os seus produtos. No vídeo de hoje eu trago pra você
uma dica valiosa Como você vai fazer pra economizar 30% do valor total que o seu cliente tem disponível para fazer a obra dele, fazendo com que gere mais na luta sua entrega, gere mais valor para o seu produto, fazendo com que o cliente fique satisfeito e feliz por ter te contratado. Quem já me segue há mais tempo, quem já acompanha aqui há um tempo sabe que não adianta fugir da tal receita de bolo, pois é, se você é novo, não tem problema vou explicar, mas se você já veterano, você já entendeu que a sacada é a receita de bolo. Não tem como você fazer uma obra, não tem como você fazer uma reforma, sem que o planejamento e meu querido amante, planejamento não acontece com
alucinações, o planejamento precisa ser concreto, ele precisa ser real, ele precisa ter projetos muito bem dimensionados. Não adianta também chegar aí o cliente contrata, tem a rodo aí no mercado profissionais que vendem projetos feitos de qualquer forma né a gente sabe que tem pessoas, que pegam projetos de outras pessoas falam que “vão se inspirar” e copiam os detalhes, tem pessoas que pegam detalhes na internet, tem pessoas que vão lá no site de pesquisa, pegam detalhes de vídeo baldrame, muro de arrimo e copiam esses detalhes Dwg, entregam pra pessoa, pessoa plonta e utilizam aquilo no projeto sem um pingo que dimensionamentos, sem uma vírgula de verificação com a rbr e que é que o projeto, quer é que a obra aconteça de uma
forma planejada. Não é isso. Vamos lá, partindo do princípio que o ou você já é profissional capacitado, qualificado ou você é um profissional
recém formado que está se realocando na construção civil e você vai seguir o direcionamento de uma carreira com honestidade, com qualidade, com responsabilidade técnica diante dos seus atos, ok? Estou falando com vocês! esse seu pensamento foge do que eu te dizendo, já pode sair desse vídeo! porque aqui eu não vou passar a mão na cabeça de ninguém não. se você tá copiando o projeto do amigo, usando a viga baldrame que o amigo usando o muro de arrimo que o amigo usou, não faz nem sondagem de solo, nem fala com seu cliente que precisa fazer sondagem solo PARO alguma coisa esta errada ou você está imaturo com o seu
profissionalismo e aí nesse vídeo vou te ajudar ou você está na malandragem, na sacanagem você pode se prejudicar e esse
vídeo não vai te ajudar olha só para que você faça economia no valor total do seu cliente vai gastar na obra que vai investir para aquela obra
dele existe PLANEJAMENTO. Você vai fazer os projetos complementares, fazendo exatamente o que precisa ser feito de acordo com aquele terreno, de acordo com a carga daquele projeto, com a ocupação que aquele móvel vai ter. Se vai ser uma academia, se vai ser uma igreja, uma lavanderia, uma biblioteca, se vai um prédio residencial, vai ser um prédio comercial. Cada um tem o seu peso diante da norma e você precisa ponderar esse peso pra que você jogue na sondagem do solo, que você faça as instalações hidro sanitárias, para que você faça as instalações elétricas, que você monte o orçamento, o cronograma e o planejamento da sua obra. Tem gente que pensa que o cronograma, orçamento e planejamento é só pra obra pública, obra que precisa fazer licitação então ah ah ah o edital pede ou é obra financiada pelo banco que acaba dando mais ou menos que na mesma porque também tem o edital, também tem um órgão responsável solicitando esse cronograma. Não bebê O cronograma ele funciona uma obra residencial de um térreo, do sobrado, uma igreja, uma escola ou qualquer tipo de obra que você fazer o seu orçamento faça o seu planejamento, isso gera valor para o seu produto, gera valor para entrega com o seu cliente. Você faz um cronograma evolutivo olha só o primeiro mês a gente vai fazer 10% da obra porque a parte mais bruto, é à parte de montagem de ferragens, mas já no terceiro mas a gente consegue avançar 25%/28% da obra e o cliente vai ter o mapeamento, vai ter uma visão do que é que está acontecendo Então ter os projetos complementares muito bem dimensionados vão te proporcionar as informações que você precisa para conseguir fazer este orçamento Não adianta falar ” Ah mas cliente é pobrezinho, coitado, ele não tem dinheiro,
vai fazer uma casa é pequenininha de 40 50 metros quadrados, se chega pra ele falando que ele precisa fazer orçamento não vai deixar comigo” Aí que está o erro Se você tem dó do cliente você vai agir com dó, você não está valorizando o seu profissionalismo, você não estava valorizando a sua classe e a sua responsabilidade técnica. Você que vai dormir todas as noites com a cabecinha no travesseiro tranquilo, porque você sabe que você está obedecendo à lei O que é que você vai falar para o cliente olha só “O cliente muito bom você tem procurado, eu fico muito feliz por a gente ter essa conversa e eu preciso te orientar com algumas questões que pode ser que você já saiba ou pode ser que você ainda não saiba então desculpe se eu for redundante mas eu preciso reforçar isso pra você. Primeiro, você precisa fazer todos os projetos porque a legislação exige que para que uma construção seja feita tenha projeto hidráulico, elétrico, estrutural, sondagem de solo, topografia e o alvará de construção” Todo mundo só pensa no alvará de construção e tem gente que quer fugir do alvará de construção. Você explica por essa pessoa, que você quiser fazer uma obra clandestina, uma obra sem documentação é um direito seu, mas você vai fazer sabendo que você está descumprindo a legislação e eu como responsável técnico não posso assumir uma responsabilidade de executar projetos sem os projetos complementares, sem um cronograma de obra. então eu te aconselho a você fazer um planejamento, qual que é o dinheiro que tem disponível hoje? Será que não é viável pra você fazer um financiamento? Busque, faça, você a essa altura você já pode ter parceiros com bancos. (Não vamos fazer propagandas) Mas com os bancos disponíveis no mercado para que eles façam simulações com esses clientes. Olha só se você fizer uma simulação aqui, pode ser que você consiga fazer a sua casa de uma forma muito mais confortável. Não aumentando a metragem, não é isso, mas de uma forma muito mais confortável porque você vai garantir a segurança, estética, as expectativas de conforto, a iluminação, ventilação. Cara na boa pra mim um dos valores mais importantes é a questão da segurança. A gente hoje com a internet, com acessibilidade e informação rapidamente a gente vê a quantidade de prédios que caem, coisas que antigamente não eram divulgadas e as pessoas achavam que não caíam falava assim “A nossa senhora da gravidade seguro as construções do brasil” pois a nossa senhora gravidade esta cansado, porque os prédios começaram a cair e cai prédio residencial cai aquelas construções mais simples, que as pessoas fazem uma em cima da outra, essas construções a gente ver vídeo com essas construções também cai. Só que antigamente não era divulgado. Então conta com seu cliente, as construções caem sim, você assiste jornal? Possa isso nas suas redes sociais, mostra uma vez por semana lá os prédios que têm caído, não só no brasil, mostra os prédios que têm caído no mundo afora para você sensibilizar o seu cliente fazendo com que ele entenda que de fato o seu papel é garantir a segurança dele e consequentemente por conta do nosso estudo a gente acaba garantindo conforto, termoacústico, a ventilação, iluminação, a estética que muitas pessoas ficam presas a questão do ego que foi uma estética que é uma casa bonita, todo mundo quer uma casa bonita, todo mundo que é uma construção bonita Então você colocar o seu cliente as possibilidades quais são os benefícios que ele tem consequentemente você vai mostrar pra ele outros caminhos, que pode ser que ele queira ou não, vai ter cliente que vai optar pelo clandestino, fazendo sem documento cabe a você como responsável técnico entender até onde você pode ir sem se prejudicar e deixa a pessoa fazer com ela nem você orientou, você recebeu pelo que você fez, mas até um determinado ponto você pode ir, uma execução tem projeto você já sabe que você não pode seguir. E a pessoa vai gastar mais. Por quê? Uma obra mal planejada, uma obra sem documentação, uma obra sem projetos complementares, sem programa sem planejamento e sem orçamento ela gasta muito mais do que 30% do valor total da obra Olha só pessoa que faz uma construção que ela não tem projeto é obvio, é certeza pode perguntar
sua cidade, na sua região. Tem quebra quebra O que a pessoa gastou pra quebrar o piso, que a pessoa ficar gasto para quebrar a parede e ela tem que pintar de novo, depois o revestimento e talvez nem tenha ficado agradado, dela porque faltou uma torneira, um revestimento de outra cor, a parede ficou toda manchada de infiltração. Tudo isso porque ao longo da obra foi necessário ficar alucinando o que é que deveria ser feito “ah mas tem um pedreiro que nossa é muito bom, ele fez à casa do meu pai, da casa prima, fez a casa do vizinho, ele é muito bom, ele entende muito de hidráulico, entende muito de estrutura” tá bom, mas ele não entende de normas As normas são leis e a partir do momento que ele não entende sobre as normas porque ele não estudou isso ele não sabe fazer o dimensionamento e não está atualizado com relação às atualizações das normas a partir do momento que isso acontece ele pode dar margem a erros como por exemplo o fato de esquecer uma torneira no jardins, uma torneira dentro do banheiro pra você fazer a limpeza coisas simples que nós profissionais somos ensinados somos estudados a fazer E aí você vai lá gasta o investimento porque não vai ter que colocar de novo investimento, você gasta pessoa quebrar, porque a mão de obra que vai quebrar não vai ser de graça e antes de tudo isso, lá atrás você paga para a pessoa fazer a alucinação. Então você pagou o pedreiro para ele fazer uma obra por exemplo de 10 meses, desses 10 meses, você pode colocar aí um mês, você pagando pra essa equipe, só para ficar na sua obra alucinando, eles vão fazer reuniões para saber onde vai se passar conduíte, onde vai se colocar tomada, onde vai ter o vaso sanitário, qual que a direção do vaso sanitário, sendo que tudo isso poderia ser feito no projeto e se você colocar na ponta do lápis qual é o valor
da sua equipe parada,esperando o mestre esperando o encanador, esperando o eletricista e precisa alucinar onde é que eles vão fazer ainda correndo risco de eles terem alucinações com falhas,com erros, você pagou a pessoa fica lá parado alucinando, pagou muito mais caro do que o projeto e não teve a garantia de um projeto bem dimensionado um projeto dimensionado de acordo com as suas necessidades, com as necessidades do seu cliente, um projeto que vem como a receita do bolo Chegamos então a receita do bolo, porque eu falo em receita do bolo? Imagina só sei fazer um bolo de chocolate, um bolo de cenoura, bolo de coco e você não tem noção de como se faz um bolo, você até sabe quais são os ingredientes, mas você não sabe quais são as proporções, você não sabe qual é o ponto certo da liga, você não sabe com a temperatura ideal no forno por quê? Você não é uma pessoa que estuda a parte química dos ingredientes, talvez, ou uma pessoa convivência na cozinha para saber exatamente o que precisa ser colocado naquele bolo e aí quando você vai fazer a sua construção é a mesma coisa, a diferença é que a sua construção pode ter ferir alguém, ela pode prejudicar alguém, alguém pode morrer e o prejuízo financeiro é muito maior do que simplesmente um bolo, uma receita de um bolo, que você vai desperdiçar e jogar fora Gostou desse vídeo?Já deixa seu like pra mim. já se inscreva no canal e ative o sininho, para você receber sempre as notificações de tudo o que eu postar por aqui, já convido você, aqui embaixo na descrição, coloquei para você um link, é o link do instagram, me segue lá no instagram acompanha o meu dia a dia, como engenheiro autônoma, como engenheiro empreendedora faço live, posto conteúdo, faço enquete vai ser muito legal ter esse contato mais próximo de você e vou adorar saber que você chegou pelo youtube, então deixar um recadinho pra mim no direto dizendo eu vim pelo youtube e compartilha esse vídeo com o máximo de pessoas que você puder, quanto mais pessoas entenderem o nosso profissionalismo, quanto mais pessoas entenderem o valor que nós temos, mais pessoas vão nos contratar e aí nós vamos conseguir fazer com que a nossa classe seja valorizada pelo brasil afora, vamos conscientizar a população, que sim, a construção civil pode ser feita com responsabilidade técnica e é pra todos até mais, a gente se vê no próximo no próximo vídeo
